Maison de 78m² avec jardin et garage
La Fare-les-Oliviers

Maison de 78m² avec jardin et garage

Votre agence C13I immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison (mitoyenne d'un côté) de type T4, d'une surface de 78m,05² (loi carrez), sur une parcelle de 165 m², avec garage de 13,54m², deux espaces jardin, exposé Nord/Sud.

Cette maison récente, en parfait état, vous séduira par ses volumes et son potentiel, elle se situe dans un quartier calme, à proximité des commerces, école, centre médical, centre ville ect...

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30m², avec une cuisine ouverte en partie équipée, donnant sur l'extérieur, d'une pièce WC/buanderie aménageable en salle d'eau, et un accès au garage.

Le coin nuit à l'étage est composé de trois chambres de belles superficies (12.47m2, 11.95 et 9.24m2) ,et d'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur vous profiterez de deux espaces jardin, un orienté sud clôturé parfait pour les moments de détente sans vis à vis. Et un second orienté Nord à aménager, agréable pour un instant fraicheur.

Vous aurez la possibilité de garer une voiture devant la maison, en plus du garage.

Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : radiateur gaz, chauffe eau thermodynamique,
- Fibre,
- Huisserie PVC, double vitrage avec volets roulants manuels,
- Tout à l'égout,
- Vide sanitaire,
- Taxe foncière : 1318 €
- Charges 596.58 €/an

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire ? : 44kWh/m2/an LETTRE B
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m2/an LETTRE B

Prix 347 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 15 minutes de Aix TGV et 15 minutes de l'aéroport, proche des grandes villes et axe autoroute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773

Mandat 25-28
Proximité : Aix en Provence, Vitrolles, Marignane, Marseille,
Salon de provence etc...

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