MAISON T4 AVEC JARDIN + GARAGE LA FARE LES OLIVIERS
La Fare-les-Oliviers

MAISON T4 AVEC JARDIN + GARAGE LA FARE LES OLIVIERS

Maison T4 avec Jardin, Garage (aménagé en 2 partie) et 2 places de parking privé.

Votre agence C13I immobilier, spécialisée dans le secteur de la Fare les Oliviers depuis 8 ans, vous invite à découvrir cette jolie maison de 73m² avec un garage en partie aménagé de 14m².

Elle se trouve dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique.

Vous pourrez profiter de son jardin clôturé sur une parcelle de 118m² sans vis à vis direct.

Le bien dispose de deux places de parking privées, dont une avec chargeur électrique pour voiture.

Cette maison pleine de charmes en très bonne état vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité.

Une pièce de vie de 34m² très lumineuse, avec une cuisine ouverte tout équipée, donnant sur le jardin, au rdc il y a également un WC, et un accès direct au garage (transformé en cellier/buanderie avec mezzanine).

A l'étage le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placard, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

L'autre partie du garage peut servir de stockage ave la possibilité de garer une moto, ou stocker des vélo, servir d'atelier etc...

A 2 minutes à pied du centre ville, vous serez à proximité de toutes les commodités(commerces, écoles, médecin, transport etc...) et du marché le samedi matin.

Informations complémentaires :
- Double mitoyenneté,
- Mode de chauffage : radiateur électrique,
- Fibre
- Huisserie PVC, double vitrage,
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1096 €
- Charge de la résidence 249 €/an

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (23/01/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1070 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2023(abonnements compris)
Consommation énergie primaire C : 150 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m2/an

Prix 333 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de Marseille, 15 minutes de Salon de pce, 20 min de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773

Mandat 25-04

Proximité : Aix en pce, Vitrolles, Marignane, Marseille,
Salon de pce etc...

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