Vente Appartement Aix-en-Provence
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Appartement standing T3 63m² Aix en Provence avec jardin de 160m² et parking
Aix-en-Provence

416 000 €

Informations complémentaires

Appartement standing T3 63m² Aix en Provence avec jardin de 160m² et parking

416 000 €

Coup de cœur assuré !!!

Superbe T3 de 63 M² en rdc avec un terrain de 160m² situé sur Aix en Provence. (Quartier Clinique Axium)

Votre agence C13I Immobilier spécialisée dans le secteur du pays Aixois, est heureuse de vous présenter cet appartement dans une résidence sécurisée, vendu avec une place intérieure et possibilité d'acquérir en plus un box fermé en sous sol.

Ce joli bien construit en 2020, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,5m2 équipée et aménagée à la décoration actuelle et soignée, de deux chambres de 11m² et 12,5m² avec dressings, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec coin buanderie.
L'appartement se situe au rdc du bâtiment et il est conçu avec accès PMR.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 200m² avec 2 terrasses, une couverte de 7m², et une terrasse en bois de 10m². La résidence entièrement sécurisée par un portillon et un portail électrique avec interphone, met à disposition un terrain de pétanque pour les résidents.

Vous aurez la possibilité d'acquérir un box privé dans la résidence pour 31 500€ en plus du prix affiché.

Charges de copropriété : environ 300€/trimestre.

Centre ville historique d'Aix à pieds.
Accès autoroute immédiat, à 30 minutes de Marseille, 15 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 7/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire A : 36 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m2/an

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

MANDAT 24-36
Prix 416 000€ HAI à charge vendeurs.

Etienne Giordano Agence C13I Immobilier

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 6 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Loi Carrez 63 m²
  • Charges 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 280€ ~ 430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85129277
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Demande d'informations supplémentaires

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