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575 000 €
Villa 4 chambres 144 m2, Jardin, atelier, dépendance.
Découvrez cette Maison pleine de charme, des années 1900 : composée de 5 Pièces, sur un terrain piscinable de 553m2, atelier et dépendance - Parfaitement Exposée ! 🌞
Votre agence C13I Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces. Située dans un environnement idéal, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
✨ Les Points Forts de cette Villa :
- Volumes Généreux et beaucoup de potentiel.
- Très lumineuse.
- Entrée avec placard et verrière,
- Pièce de Vie Spacieuse avec une grande hauteur sous plafond de 67 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
- A l'étage trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et un véritable dressing.
Extérieurs Soignés : une belle et grande terrasse avec sa pergolas, un grand jardin piscinable, un accès à l' atelier et à une dépendance (actuellement une buanderie et une salle de bain + WC).
Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur, portail électrique.
🌿 Confort & Equipements :
- Cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, salle de bain et WC aux deux niveaux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Coup de cœur assuré ! 💛 Vidéo disponible.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2860 €
Consommation conventionnelle : D : 191 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : D : 31 kg CO2/m².an
Taxe foncière 1887€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence C13I immobilier
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