Maison 99m2 de plain pied sur 580m2 de terrain en centre du village
La Fare-les-Oliviers

Maison 99m2 de plain pied sur 580m2 de terrain en centre du village

Maison 99m2 de plain pied sur 580m2 de terrain en centre du village

Votre agence immobilière C13I vous invite à découvrir une ravissante maison de 99m2 sur 580m2 de parcelle, sur La Fare les Oliviers dans un lotissement au calme en plein centre du village.

Cette maison Phoenix, traversante, a tout pour vous charmer.

Elle se compose d'un grand séjour, avec une cuisine ouverte de plus de 50m2, d'un cellier, de 3 chambres (11m2, 10m2, 10m2),d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse couverte orientée Est, de 37m2 avec barbecue en dur, deux espaces jardin piscinable, ainsi qu’un grand garage de 32 m2 avec mezzanine.

Caractéristiques principales :

- Vide sanitaire : hauteur 60cm
- Cheminée fonctionnelle avec insert, chauffage électrique, et climatisation réversible
- L'isolation a été refaite
- Double Vitrage PVC
- Canal de Provence
- Localisation : impasse privée au calme, grande place arborée dans le lotissement, à 5 min à pied du centre, 10 min à pied des écoles primaire/maternelle, collège et équipement sportif (gymnase, stade, dojo etc...).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE (18/08/2023)
Consommation d'énergie conventionnelle : 196 kWh/m²/an
Classe énergétique : D
Dont Émissions de gaz à effet de serre GES : B
Termites : Absences d’indices d'infestation de termites (18/08/2023) ERP : (18/08/2023)
Pas d'amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 385000 € HAI Les Honoraires Agences inclus à charge vendeur. Contactez Etienne au [Coordonnées masquées]– Mandat 23-25 CPI 13102016000011773

Etienne GIORDANO - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 979 969 771
Référence annonce : 23-25UBI
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)