Vente Appartement Vitrolles
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Spacieux T5 de 96.69m², loggia de 9m², beaux volumes et fort potentiel
Vitrolles

197 400 €

Informations complémentaires

Spacieux T5 de 96.69m², loggia de 9m², beaux volumes et fort potentiel

197 400 €

Votre agence C13I Immobilier vous propose sur Vitrolles, au sein de la résidence les Ormeaux, un grand appartement T5 de 96.69m² complété par un balcon fermé de 9m².
Le tout situé proche de toutes commodités.

L’appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur (immeuble de 7 étages) et se compose comme suit :
- une entrée de 5.16m²
- une belle pièce de vie de 33m² avec séjour et cuisine semi ouverte équipée et aménagée
- 3 chambre de 10.51m², 9m² et 11.06m²
- un salon de 14.45m² (qu’il est possible de transformer en 4ème chambre)
- une salle d’eau de 3.61m²
- un WC indépendant
- des placards et un cellier
Un balcon fermé par des baies vitrées double vitrage et exposé sud-ouest vient compléter le bien.

Vous serez séduit par les grands volumes et la disposition cohérente de ce logement qui vous permettront de partir d’une page blanche en y ajoutant votre touche.

DPE : E, GES : E (réalisés le 20/12/2023). Estimation des couts annuels : entre 1180 et 1630€/mois
ERP : (20/12/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1764€

Triple exposition sud – ouest – nord

Les écoles (maternelle, primaire) et le collège se rejoignent en quelques minutes à pied.
Accès aisé aux axes routiers, gare TGV, gare routière, aéroport…

Ce bien est en copropriété (200 lots), aucune procédure en cours

Charges de copropriété d’environ 220€ / mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude entretien des parties communes…

Contactez Aurore (EI) - Agence Immobilière C13I Immobilier
Tél : 06 25 42 72 48

Mandat : 24-06
RSAC 921 039 574. CPI 13102016000011773

Prix : 197 400 € Honoraires Agence Inclus à charge acquéreur.

Honoraires de 5% soit 9400€. Net vendeur : 188 000€.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Balcon 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Placard 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Gardien

Mentions légales

  • 188 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 9 400 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 96.69 m²
  • Taxe foncière 1764 € / an
  • Charges 2640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1406.3€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 83817745
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 96.69 m²
  • Surface totale 96.69 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 5ème étage / 7
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Demande d'informations supplémentaires

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