Vente Appartement Gignac-la-Nerthe
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Beau T3 moderne avec joli balcon de 9.26m² + 2 places de parking extérieures
Gignac-la-Nerthe

237 000 €

Informations complémentaires

Beau T3 moderne avec joli balcon de 9.26m² + 2 places de parking extérieures

237 000 €

Votre agence C13I Immobilier vous propose en exclusivité sur Gignac la Nerthe, au sein de la résidence la Clé des Champs, un superbe T3 dans une résidence moderne construite en 2018.

L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur (immeuble de 2 étages) et se compose comme suit :
- une belle pièce de vie de 25.64m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte et aménagée
- 2 belles chambres de 12.14m² et 12.10m²
- une salle de bain de 4.09m²
- un WC indépendant
- un cellier
Un balcon exposé sud-ouest ainsi que 2 places de parking extérieures viennent compléter le bien.

L’appartement est en parfait état, pas de travaux à prévoir.

Vous serez séduit par la modernité et la disposition cohérente de ce logement.

DPE : B, GES : B (réalisés le 05/04/2024). Estimation des couts annuels : entre 270€ et 410€/mois.
ERP : (05/04/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1263€
Chauffage individuel au gaz
Exposition sud – ouest

Accès aisé aux axes routiers, gare TGV, gare routière, aéroport…

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges déclaré par le vendeur est d’environ 90€ par mois.

Contactez Aurore (EI) - Agence Immobilière C13I Immobilier.
Tél : 06 25 42 72 48

Mandat : 24-10
RSAC 921 039 574. CPI 13102016000011773

Prix : 237 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 9 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 58.25 m²
  • Taxe foncière 1263 € / an
  • Charges 1080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 335.4€ ~ 410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 84094042
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 58.25 m²
  • Surface totale 58.25 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu

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