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99 500 €
Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix en Provence, rue des Magnans, votre agence C13I Immobilier vous propose en exclusivité, ce studio offrant une opportunité rare de vivre à proximité de toutes les commodités urbaines.
Idéal pour un investisseur ou une personne cherchant un logement pratique, abordable et intimiste.
Le bien dispose d'une unique fenêtre donnant sur une cage d'escalier, il permet de disposer d’un espace calme au cœur de l'effervescence urbaine
Le studio est équipé d’une climatisation et est vendu entièrement meublé. Il bénéficie d’un aménagement optimisé.
Loyer attractif pour un emplacement central : le bien s’est toujours loué aisément moyennant un loyer de 550€/mois. Rentabilité de 6.6%
L’appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur (immeuble de 3 étages) et se compose comme suit :
- un séjour et kitchenette : 15.08m²
- une salle d’eau avec WC : 3.68m²
- une mezzanine : 7.72m²
Soit une superficie totale au sol de 26.48m² et de 18.76m² loi carrez.
Proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun.
Quartier animé et sécurisé.
DPE : C, GES : A (réalisés le 16/07/2024). Estimation des couts annuels : entre 320€ et 480€/an.
ERP : (16/07/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 425€
Ce bien est en copropriété (8 lots), procédure en cours.
Charges de copropriété d’environ 62€ / mois comprenant eau froide, entretien des parties communes…
Contactez Aurore (EI) - Agence Immobilière C13I Immobilier.
Tél : 06 25 42 72 48
Mandat : 24-32
RSAC 921 039 574. CPI 13102016000011773
Prix : 99 500€ honoraires agence inclus à charge vendeur
Pas d'informations disponibles
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