superbe T3 au 4e étage avec terrasse de 23.66m2
Aix-en-Provence

superbe T3 au 4e étage avec terrasse de 23.66m2

Votre agence immobilière C13I vous propose un magnifique T3 de 61.12m2 avec une grande terrasse exposition Ouest de 23.66m2.
Résidence récente sur le haut de La Duranne - Aix en Provence

Situé au 4e étage, avec une vue dégagée, l'appartement dispose :
- D'une pièce de vie de plus de 25.62m2 avec une cuisine intégralement équipée et aménagée avec un îlot central donnant sur une belle terrasse de 23.66m2
- Deux chambres (11.39m2 et 10.37m2) donnant également sur la terrasse
- Une belle salle de bain de 4.55m2
- Wc indépendant

L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité.

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous sol.

Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (187): (107 lots appartements, 71 lots garages et parkings et 9 lots caves) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Montant Mensuel de la quote part des charges courantes : 195€ comprenant le fonds de travaux, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes...

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (10/12/2020)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 344€/ an
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire B : 60 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 1 CO2/m2/an

Termites : Absences d?indices d?infection de termites (06/09/2023)
ERP : (06/09/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière 2023:1020€

PRIX 285000 €Honoraires Agence Inclus. Honoraires à charge vendeurs.

Pour toute visite contactez Audrey.

RCS numéro 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773

Proximité : Aix en Provence , Les Milles, Calas, gare TGV, Aéroport Marseille Marignane

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