Maison à rénover Ventabren
Ventabren

Maison à rénover Ventabren

VENTABREN – Quartier des Nouradons

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Ventabren, découvrez cette villa pleine de charme à rénover, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et nichée en position dominante dans un environnement calme et résidentiel.

Édifiée sur une parcelle de 940 m², issue d’un détachement parcellaire, cette propriété offre une surface habitable de 173,34 m² (surface au sol : 176,31 m²), répartie sur deux niveaux indépendants.
Chaque niveau dispose de son propre compteur, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.
Un escalier intérieur existant (actuellement fermé) permet de réunir facilement les deux espaces en une seule et grande maison familiale.
Composition de la villa :

🔹 À l’étage (93,18 m² habitables)

Entrée accueillante

Spacieux salon / salle à manger de 31,4 m²

Cuisine indépendante de 11,36 m²

3 chambres confortables

Salle de bains

WC séparé

Nombreux rangements

🔹 En rez-de-jardin (80,16 m² habitables)

Cuisine ouverte

Pièce de vie lumineuse

3 chambres supplémentaires

Salle de bains

WC indépendant

Buanderie

Rangements

À l’extérieur, un bassin à rénover offre la possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

✅ Points forts :

Quartier recherché

Vue dégagée, orientation plein sud

Deux logements indépendants avec compteurs séparés

6 chambres au total

Potentiel locatif ou familial


📍 Taxe foncière : 1 648 € (avant détachement parcellaire) Risques naturels et technologiques consultables sur : georisques.gouv.fr

Projet idéal pour un investisseur, marchand de bien ou encore une famille.

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