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699 000 €
CO EXCLUSIVITE 🏡 Découvrez cette Villa d'Exception : 7 Pièces, 156 m², Piscine et Garage - Parfaitement Exposée ! 🌞
Votre agence C13I Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 7 pièces, d'une superficie de 156,69 m². Située dans un environnement idéal, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
✨ Les Points Forts de cette Villa :
- Volumes Généreux et un potentiel exceptionnel.
- Pièce de Vie Spacieuse de 52 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
- 6 Chambres Confortables dont 5 au rez-de-chaussée avec 2 salles d'eau, et une suite parentale de 21,73 m² à l'étage avec salle d'eau privative.
Extérieurs Soignés : une belle et grande terrasse en travertin avec une cuisine d'été, une piscine parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Atelier polyvalent, pouvant aussi servir de pool house.
🌿 Confort & Equipements :
- Climatisation réversible gainable pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Coup de cœur assuré ! 💛
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 05/09/2023 DPE et 6/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Consommation conventionnelle : B : 104 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : A : 3 kg CO2/m².an
Taxe foncière 2086€
Prix: 699000€ Honaires inclus à charge vendeurs
A 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence C13I immobilier
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