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Villa 200m² avec Véranda, Piscine, Pool House, grand jardin et Atelier
Éguilles

1 391 000 €

Informations complémentaires

Villa 200m² avec Véranda, Piscine, Pool House, grand jardin et Atelier

1 391 000 €

Votre agence C13 Immobilier, vous propose en exclusivité, sur la commune d’Eguilles, et plus exactement dans le hameau prisé des Figons, cette magnifique villa offrant un cadre de vie exceptionnel.

Vous serez séduits par les surfaces généreuses de cette maison qui dispose de pièces lumineuses, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette propriété propose des espaces intérieurs et extérieurs raffinés et bien aménagés sans aucun vis à vis.
Elle comptabilise environ 219m² au sol (véranda inclus) et 64m² d’annexes (garages / ateliers).

Intérieur de la Villa :

Salon élégant avec cheminée, offrant une atmosphère conviviale, et un accès direct à la terrasse pour profiter de la vue sur le jardin.

Cuisine indépendante entièrement équipée avec un espace repas.

Véranda lumineuse et spacieuse qui augmente l'espace de vie de près de 31m², idéale pour se détendre, prendre des repas quelle que soit la saison.

Chambres confortables : 4 chambres, dont deux très grandes (mansardées) à l’étage avec leur salle d’eau individuelle (36.09m² et 30.20m²), une chambre de 21.42m² au RDC et une dernière de 10.68m² (en RDC également).

Extérieur de la Propriété :

Jardin paysager de 2080m² : espace verdoyant, soigneusement entretenu, partiellement en restanque et à l’abri de regards. Vue bucolique sur chênes protégés et sur le village d’Eguilles.

Une grande piscine (coque de 10.5 x 4.5m) et une terrasse pour des moments de détente absolue.

Pool house : Un espace convivial, équipé pour des repas en plein air, avec cuisine d’été, barbecue, une douche et des toilettes.

Dépendances de 63.93m² : Actuellement configurées en garages et atelier, ces dépendances offrent un potentiel d'aménagement considérable (idéal profession libérale).

Caractéristiques Supplémentaires :

Quartier recherché : calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Parking : plusieurs places de stationnement, dont deux garages fermés.

Forage, arrosage automatique et goutte à goutte.

Chauffage au fuel

Cette villa allie confort et charme authentique.

Diagnostics réalisés le 25/07/2024 : DPE : D, GES : D

ERP : (25/07/2024) Les informations sur les
risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Taxe foncière : 1974€/an

Triple exposition sud – ouest – nord

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Etienne.

RCS n° 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773

Mandat : 24-34


Prix : 1 391 00 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.

Grande Villa de Prestige avec jardin de 2080m², piscine, dépendances (atelier/garage), quartier les Figons à Eguilles.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Chambre 36 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Véranda 31 m²
  • 1 Jardin 2080 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1974 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3000€ ~ 4110€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

  • Référence 84807374
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 218.84 m²
  • Surface totale 282.8 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Forêt

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