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451 500 €
Maison T4 82m2 Calas avec Jardin et Garage
Votre agence C13I immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne T4 de 82m², sur une parcelle clôturée d'environ 200 m², avec garage, terrasse couverte, jardin arboré, le tout exposé plein sud. Ecole et commerces à pieds.
Cette maison pleine de charmes vous séduira par ses volumes et son potentiel, elle se situe sur Calas, au "Domaine du Petit Lac".
Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité, avec une toiture totalement rénovée.
La pièce de vie de 29m² donnant sur l'extérieur jouxte une cuisine séparée, équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour.
Un coin nuit composé de trois chambres, d'un placard/dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Avec la terrasse couverte avec un coin barbecue et le jardin arboré, vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant.
A l'extérieur vous profiterez d'un garage de 21m².
Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : radiateur électrique
- Internet, possible installation de la fibre,
- Huisserie PVC, double vitrage dans les chambres, et alu simple vitrage salon et cuisine,
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 940 €
- Charges 52€/trimestre
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1300 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2023(abonnements compris)
Consommation énergie primaire C : 173 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m2/an
Prix 451 500€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
A 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 25-18
Proximité : Aix en pce, Vitrolles, Marignane, Marseille,
Plan de campagne etc...
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