Vente Maison Cabriès
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Maison T4 Calas avec jardin, terrasse et garage
Cabriès

451 500 €

Informations complémentaires

Maison T4 Calas avec jardin, terrasse et garage

451 500 €

Maison T4 81m2 Calas avec Jardin et Garage

Votre agence C13I immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne T4 de 81m², sur une parcelle clôturée d'environ 200 m², avec garage, terrasse couverte, jardin arboré, le tout exposé plein sud. Ecole et commerces à pieds.

Cette maison pleine de charmes vous séduira par ses volumes et son potentiel, elle se situe sur Calas, au "Domaine du Petit Lac".

Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité, avec une toiture totalement rénovée.

La pièce de vie de 28m² donnant sur l'extérieur jouxte une cuisine séparée, équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour.

Un coin nuit composé de trois chambres, d'un placard/dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Avec la terrasse couverte avec un coin barbecue et le jardin arboré, vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant.

A l'extérieur vous profiterez d'un garage de 21m².

Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : radiateur électrique
- Internet, possible installation de la fibre,
- Huisserie PVC, double vitrage dans les chambres, et alu simple vitrage salon et cuisine,
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 940 €
- Charges 52€/trimestre

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ ? € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire D : ? kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : ? kg CO2/m2/an

Prix 451 500€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Etienne
Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773

Mandat 25-18
Proximité : Aix en pce, Vitrolles, Marignane, Marseille,
Plan de campagne etc...

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Pièce de vie 28 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 940 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85791545
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.5 m²
  • Surface totale 103 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

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